売戸建住宅 札幌市豊平区 西岡四条２丁目 (福住駅) 2階建 4LDK

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価格 1,380万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東豊線 / 福住駅 徒歩12分
[バス利用可] バス8分 西岡市営住宅 停歩8分
所在地 北海道札幌市豊平区西岡四条２丁目
築年月 1971年10月(築53年1ヶ月) 建物面積 150.10㎡ 土地面積 公簿 180.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
地下鉄東豊線「福住」駅　徒歩１２分で交通便良好です。

    アピールポイント

    ・イオン西岡店や西友、ラルズマートなどが徒歩圏内にありお買い物便も良好です。
    ・二世帯住宅としても利用可能です。
    【内装一部リフォーム済み】
    ・令和５年５月ボイラー交換　・令和４年１０月１階暖房交換　・令和４年３月１階トイレ交換、ＣＦ貼替
    ・お問合せの際は【物件番号１５９６８】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 福住駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス8分 西岡市営住宅 停歩8分
    その他交通 札幌市東豊線 / 月寒中央駅 徒歩18分
    札幌市東豊線 / 美園駅 徒歩30分
    所在地 北海道札幌市豊平区西岡四条２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　ＦＦ暖房　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・令和６年固定資産税等年税額：年６９，５００円
    ・契約不適合責任免責
    ・境界明示
    ・確認申請　有　
    ・完了検査　有　
    ・落雪　有（詳細：隣地より有り。

    雪止めフェンス設置済み）　
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 札幌市豊平区西岡４条２丁目８番２８号
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 150.10㎡
    土地面積 公簿 180.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1971年10月(築53年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年03月　トイレ
    ■内装：2022年03月　床（フローリング等）
    ■その他：2022年10月　　令和５年５月ボイラー交換、令和４年１０月１階暖房交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東9.3m 公道 接面11.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983147123 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/05 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション札幌手稲店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／手稲
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田五条１２丁目１３－３０　ノルテビル２階
    TEL：
    011-688-8625
    FAX：
    011-688-8626
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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