売戸建住宅 小樽市 花園４丁目 (小樽駅) 2階建 2LDK

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価格 480万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅 徒歩15分
[バス利用可] バス4分 中央バス「花園公園通」停 停歩4分
所在地 北海道小樽市花園４丁目
築年月 1961年7月(築63年5ヶ月) 建物面積 106.17㎡ 土地面積 80.42㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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昭和３６年築の古民家住宅。平成１６年に水廻りの交換をし未使用（その後空き家の為、動作保証無し）。ＪＲ小樽駅と南小樽駅の間の平坦地。カフェや店舗・民泊等の運営を検討される方は関係部局に直接ご確認下さい。

    アピールポイント

    昭和３６年築の古民家住宅。
    ●平成１６年に水廻りの交換をし未使用（その後空き家の為、動作保証無し）。
    ●ＪＲ「小樽」駅と「南小樽」駅の間の平坦地。
    ●カフェや店舗・民泊などの運営を検討される方は関係部局に直接ご確認下さい。
    お問合せの際は【物件番号１５７０３】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス4分 中央バス「花園公園通」停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道小樽市花園４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・令和６年固定資産税等年税額：年１８，０７６円
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡し

    とします。
    ・境界非明示
    ・確認申請無
    ・完了検査無
    ・落雪無（雪止めつけてる）
    ・東側隣地に建物越境の可能性あり。
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 106.17㎡
    土地面積 80.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1961年7月(築63年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西9.0m 公道　北7.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983604464 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/22 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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