売戸建住宅 小樽市 幸４丁目 の売戸建住宅

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価格 295万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
【バス】12分 中央バス「公務員宿舎」停 停歩5分
所在地 北海道小樽市幸４丁目
築年月 1981年6月(築43年6ヶ月) 使用部分面積 63.18㎡ 土地面積 105.45㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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月３０，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り１２．２％です。●幼稚園と小学校が徒歩圏内で子育て環境良好です。●公道に面した角地。幸中央公園も近くにあります。●閑静な住宅街。

    アピールポイント

    月３０，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り１２．２％です。
    ●幼稚園と小学校が徒歩圏内で子育て環境良好です。
    ●公道に面した角地。幸中央公園も近くにあります。
    ●閑静な住宅街に位置しています。
    お問合せの際は【物件番号１３６００】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
    【バス】12分 中央バス「公務員宿舎」停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 北海道小樽市幸４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 295万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 閑静な住宅街
    備考

    利回り：12.20%
    年間想定家賃収入：36.00万円
    ・令和５年固定資産税等年税額：年１８２００円
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・建

    物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請無
    ・完了検査無
    ・落雪無
    ※上下水道ともに他者管を経由して引き込まれております。
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    使用部分面積 63.18㎡ 土地面積 105.45㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1981年6月(築43年6ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北8.0m 公道 接面11.8m　東8.0m 公道 接面6.6m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981253087 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/28 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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