一棟売アパート 小樽市 入船５丁目 の一棟売アパート

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価格 380万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅
【バス】11分 中央バス「春日台」停 停歩4分
所在地 北海道小樽市入船５丁目
築年月 1972年4月(築52年8ヶ月) 使用部分面積 157.94㎡ 土地面積 363.87㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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年収７９２，０００円、表面利回り２０．８４％。敷地約１１０坪で複数台駐車可（一部砂利など改良必要な可能性有）。山の手小徒歩５分、お子様も無理なく通えます。ラルズマート徒歩５分、買い物も近場。

    アピールポイント

    年収７９２，０００円、表面利回り２０．８４％。
    ●敷地約１１０坪で複数台駐車可能（一部砂利など改良必要な可能性あり）。
    ●山の手小学校まで徒歩５分、お子様も無理なく通えます。
    ●ラルズマート山の手店まで徒歩５分、買い物も近場で済ませられます。
    お問合せの際は【物件番号１５８３９】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅
    【バス】11分 中央バス「春日台」停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道小樽市入船５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 380万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室
    特記事項 駐車場２台分
    備考

    利回り：20.84%
    年間想定家賃収入：79.20万円
    ・令和６年固定資産税等年税額：年３３８００円
    ・売却理由：資産処分
    ・建物本体及び付帯設備一

    切は修理修繕を行わない現状渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請有
    ・完了検査有
    ・落雪有（詳細：北東側たまると落ちる恐れあり）
    ・空き室は非募集（リフォーム必須）
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    使用部分面積 157.94㎡ 土地面積 363.87㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1972年4月(築52年8ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北東4.0m 私道 接面14.6m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983597012 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/21 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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