売戸建住宅 小樽市 幸３丁目 の売戸建住宅

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価格 320万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
【バス】10分 中央バス「幸３丁目」停 停歩5分
所在地 北海道小樽市幸３丁目
築年月 1975年12月(築49年1ヶ月) 使用部分面積 87.76㎡ 土地面積 165.34㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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月額４万円で賃貸中。表面利回り１５％のオーナーチェンジ物件です。●駐車スペース１台分あり（車種による）。●高台に位置し眺望が良好です。●閑静な住宅街に位置しています。

    アピールポイント

    月額４万円で賃貸中。表面利回り１５％のオーナーチェンジ物件です。
    ●駐車スペース１台分あり（車種による）。
    ●高台に位置し眺望が良好です。
    ●閑静な住宅街に位置しています。
    お問合せの際は【物件番号１３４８】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
    【バス】10分 中央バス「幸３丁目」停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 北海道小樽市幸３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 320万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 閑静な住宅街　整形地
    備考

    利回り：15.00%
    年間想定家賃収入：48.00万円
    ・西側８．００～１３．００ｍ公道に間口９．０９ｍ接道
    ・令和６年固定資産税等年税額：年２６

    ３００円
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請無
    ・完了検査無
    ・落雪有（詳細：屋根に雪止めがついておりますが、南側の隣地に雪庇が落ちる可能性があります。）
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    使用部分面積 87.76㎡ 土地面積 165.34㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1975年12月(築49年1ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西8.0m 公道 接面9.0m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983827854 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/13 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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