売地 札幌市西区 小別沢 家庭菜園用地

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価格 450万円 最適用途 家庭菜園用地
交通 【バス】 福井８丁目 停歩20分
所在地 北海道札幌市西区小別沢
土地面積 公簿 877.00㎡ 坪数 265.29坪 坪単価 1.70万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
２６５坪の家庭菜園用地、日当たり良好

    アピールポイント

    ・売主様によって、よく手入れされた土地です
    ・西区、中央区からのカーアクセス良好な立地
    ・市街化調整区域のため、建物の建築はできません
    ・お問合せの際は【物件番号１７８８９】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 福井８丁目 停歩20分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市西区小別沢
    物件種目 売地
    価格 450万円 坪単価 1.70万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 建築不可
    備考

    法令等制限：景観法、宅地造成等気清掃
    ・令和６年固定資産評価額：年６，０００円
    ・売却理由：資産処分。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を

    行わない現状渡しとします。
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    土地面積 公簿 877.00㎡ 坪数 265.29坪
    最適用途 家庭菜園用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 - 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984312626 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/26 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション札幌北店　北章宅建(株)

    交通：
    札幌市南北線／北３４条　徒歩4分
    住所：
    北海道札幌市北区北三十二条西５丁目３番２７号　レガート北３２　１Ｆ
    TEL：
    011-374-8202
    FAX：
    011-374-8206
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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